신혼부부 주택구입 자금 대출 자격 조건 정리

신혼부부 주택구입 자금 대출은 신혼부부가 생애최초로 주택을 구입하려는 경우에 적용이 되며, 부부 중 한 명이라도 주택을 구입한 이력이 있었다면 주택구입 자금 대출을 받을 수가 없습니다.

 

신혼부부 주택구입대출은 혼인기간 및 부부합산 연소득 순자산 기준을 모두 충족한 무주택 세대주가 대상이라고 합니다.

 

주택구입 자금 대출의 조건에 부합하더라도 주택의 전용면적이 85제곱미터를 초과하거나 주택 가격이 5억 원을 넘는다면 대출을 받으실 수가 없다고 하는데 아래에서 더 자세히 신혼부부 주택구입자금 대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

신혼부부 주택구입 자금 대출 자격은?

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출처: 주택도시기금

"혼인기간 7년이내, 3개월 이내 결혼 예정자"

신혼부부는 혼인기간이 7년 이내 이거나 3개월 이내에 결혼이 예정되어 있는 경우 신청이 가능합니다.  신혼부부는 혼인기간만 산정하기 때문에 혼인 시점의 나이와는 상관이 없습니다.

 

"합산 연소득 7천만 원 이하"

신혼부부 매매대출 자격조건 중 소득은 부부합산 연소득이 7천만원 이하일 경우에 신청이 가능합니다.

 

"순자산 3.94억 이하, 무주택"

신혼부부의 연소득 이외에도 보유 중인 자산의 총합계가 3.94억 이하의 무주택 세대주가 대상이며, 이 기준을 초과한다면 신혼부부 주택자금 대출을 받지 못합니다.

 

"생애최초 주택구입"

신혼부부 대출을 받으시려는  부부가 생애최초 주택을 구입하려는 경우에 적용되며 신혼부부 한 명이라도 주택을 구입한 이력이 있었다면 해당 대출 자금을 신청할 수 없습니다.

 

요약
1. 생애최초 주택구입 신혼부부
2. 부부합산 연소득 7천만 원 이하
3. 부부합산 순자산 3.94억 원 이하
4. 무주택 세대주

 

신혼부부 대출 대상 주택은?

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"전용면적 85 이하, 5억 이하"

신혼부부 주택구입 대출의 조건에 부합한다 하더라도 모든 주택에 신청할 수는 없으며 주택의 전용면적이 85제곱미터를 초과하거나 주택의 가격이 5억 원을 넘는다면 주택구입 대출을 받으실 수 없습니다.

 

※ 읍, 면 지역은 100제곱미터 이하까지 가능합니다.

 

"대출한도 2.6억 원"

신혼부부 주택구입의 5억 원 이하의 대출한도는 2.6억 원으로 LTV70%, DTI 60%가 적용되며, 주택도시 기금을 통하여 사용 중인 상품이 없어야 대출이 가능합니다.

 

신혼부부 주택구입 대출 금리는?

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"대출금리 연 1.55% ~ 2.1%"

신혼부부 대출의 대출금리는 소득 수준과 기간에 따라 주택자금 대출금리가 다르게 적용이 되며, 10년 기간으로 설정했을 경우 1.55%의 최저금리를 적용받으실 수 있으며, 연소득이 4천만 원 초과 30년 대출을 받으신 다면 연 2.1%를 받게 됩니다.

출처: 주택도시기금

 

[상환방법]

신혼부부 매매대출 상환방법은 비거치 또는 1년 거치 원리금 균등분할 상환, 원금균등분할상환 또는 체증식 상환방식입니다.

 

[중도상환 수수료]

3년 이내에 중도 상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수별로 1.2% 한도 내에서 부과합니다.

 

 

신혼부부 주택구입 자금 대출 신청 시기는?

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"이전등기 접수일 3개월 이내 신청"

신혼부부 매매대출 신청 시기는 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청을 해야 하며 소유권 이전등기를 한 경우에는 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.

 

 

신혼부부 주택구입 자금 대출 신청은?

- 신혼부부 주택구입 자금 대출은 아래 순서대로 진행을 하시면 됩니다.

 

 

1. 대출조건 확인
- 기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본정보 확인.

2. 대출신청
- 주택도시보증 공사, 기금e든든, 한국주택금융공사 홈페이지 또는 은행 방문신청.

3. 자산심사(HUG)
- 자산 정보 수집 후 심사

4. 자산심사 결과 정보 송신(HUG)
- 대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰 번호로 SMS 결과 발송.

5. 서류제출 및 추가 심사 진행
- 한국 주택금융공사 또는 은행 영업점에 필요서류 제출.

- 소득심사, 담보물 심사

6. 한국주택금융공사 또는 은행 영업점에 필요 서류 제출
- 대출 가능 여부 및 대출한도 확인 

- 대출실행

 

 

신혼부부 주택구입 대출 상담은?

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대출심사 관련한 상담은 주택도시 보증 공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의하시면 됩니다.

 

 

[업무 취급은헹]

 

 

오늘은 신혼부부 주택구입 자금 대출에 대해서 알아봤습니다. 감사합니다.